新民法婚后买房属于共同财产吗

一、新民法婚后买房属于共同财产吗

婚后买房大多算夫妻共同财产，不过有特殊情形。

婚姻存续时，夫妻用共同财产买房，不管登记在谁名下，没特别约定，都算共同财产，这是基于财产关系的普遍规定。

要是一方父母全款给子女买房，还表明是对自己子女的赠与，房子就是个人财产。而且，夫妻能书面约定房屋归属，约定有法律效力。总之，要多方面判断婚后买房的财产属性。

二、新民法婚后房产如何认定为共同财产

婚后房产认定为共同财产的情形主要有：婚后购买：婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。一方婚前购买，婚后共同还贷：一方婚前付首付并登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协议处理，协商不成的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。父母出资：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登

记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、新民法婚后房产如何认定为个人财产

婚后房产认定为个人财产有以下几种情况：一是一方的婚前房产，婚后依然归个人所有；二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；三是夫妻一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，其对应的房产为个人财产；四是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的房产；五是一方专用的生活用品所涉房产，比如仅供一方使用的具有个人属性的居住房产；六是其他应当归一方的房

产，比如以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。

在婚后买房财产属性的判定中，除了上述提到的常见情况外，还有一些细节值得关注。比如，如果是夫妻双方共同出资买房，但购房款中有部分是一方的婚前财产，那么在分割房产时，这部分财产应如何计算呢？另外，如果在婚姻存续期间，房屋进行了增值，增值部分又该如何划分呢？这些问题都与婚后买房大多算夫妻共同财产这一核心内容紧密相关。你是否在婚后买房财产属性的判断上还有疑问呢？若对这些相关问题存在困惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。